Коттеджи строят по типовым и индивидуальным проектам.

В отечественной и зарубежной практике проектирования и строительства встречается много типов коттеджей — от простейших, состоящих из одного помещения, до сложных, имеющих несколько основных и мансардных помещений, кухню-нишу, альков и т. п.

Принимая архитектурно-планировочное решение, следует учитывать состав семьи, семейные традиции, материальные возможности, имеющиеся строительные материалы, рельеф местности, климатические условия, ориентацию помещений по сторонам света, характер ландшафте.

В коттедже все должно быть решено рационально, удобно. Ему присущи легкость и изящество архитектуры, органичная связь с природным окружением.

Довольно распространенный тип коттеджа — однокомнатный, состоящий из жилой комнаты и веранды или террасы для отдыха. Приготовление пищи осуществляется вне коттеджа — под навесом или на открытой площадке, а вспомогательные помещения (кладовые, туалет, душ) находятся в хозяйственной постройке. Такой домик экономичен, его легко построить, однако он недостаточно комфортабелен и поэтому приемлем главным образом для кратковременного, 1—2-дневного отдыха. Если садовый домик предназначен для более продолжительного отдыха, в нем кроме жилой комнаты предусматривают кухню-нишу, туалет, кладовую. В целях более рационального использования площади кухню-нишу часто заменяет кухонная зона, выделенная в объеме общей комнаты. Условия отдыха в однокомнатном домике можно существенно улучшить, если устроить альков для сна одного-двух членов семьи.

Коттеджи с двумя жилыми комнатами на уровне первого этажа рекомендуется устраивать для большой семьи при отсутствии мансардного этажа. Одна из двух комнат должна быть большей, рассчитанной в основном на пребывание в ней днем. Другая,— обычно это спальня родителей,— может иметь минимальные размеры. В двухкомнатном демике целесообразно устроить кухню-нишу. Выделять отдельное помещение для кухни менее желательно, так как уменьшаются размеры жилых комнат.

Комфорт отдыха значительно повышается при устройстве дополнительных комнат а мансардном этаже. Обычно там размещают одну-две спальни. Такое решение позволяет при небольших затратах, рационально используя пространство под крышей и не увеличивая объем здания и площадь застройки, существенно расширить полезную площадь.

Баню (русскую или сауну) устраивают, соответственно уменьшая площадь хозяйственных помещений. Баня может располагаться в пристройке к домику или встраиваться в его объем. Первый вариант более приемлем, когда строительство коттеджа и бани осуществляется «очередями». Однако баней, находящейся в самом домике, удобнее пользоваться; кроме того, достигается некоторая экономия топлива для обогрева помещений.

В коттеджах, которые предполагается использовать в холодное время года, рекомендуется устраивать переднюю площадью до 3 м2.